Estimation théorique
Rue Hippolyte Taine,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hippolyte Taine,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 46 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 112 | 287 | 513000€ | 4580€ |
2022-03-15 | 40 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 118 | 187 | 470000€ | 3983€ |
2019-08-27 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 118 | 159 | 436000€ | 3695€ |
2021-01-13 | 66 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 98 | 191 | 413700€ | 4221€ |
2019-06-26 | 18 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 388400€ | 4046€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 392000€ | 4083€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE BAVIERE | 5 | 117 | 0 | 462900€ | 3956€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DE BAVIERE | 4 | 76 | 0 | 373000€ | 4908€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2020-03-18 | 3 | CLOS DONATO BRAMANTE | 4 | 92 | 0 | 471500€ | 5125€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE BAVIERE | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 33 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 325500€ | 4399€ |
2021-07-15 | 39 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 3 | 61 | 0 | 310000€ | 5082€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 389330€ | 4424€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE BAVIERE | 6 | 114 | 0 | 450480€ | 3952€ |
2020-12-21 | 51 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 322900€ | 4364€ |
2022-07-22 | 6 | CLOS LIBERAL BRUANT | 6 | 124 | 0 | 467800€ | 3773€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2020-11-18 | 65 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 76 | 0 | 365960€ | 4815€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE BAVIERE | 5 | 111 | 0 | 454000€ | 4090€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 152 | 325 | 633600€ | 4168€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 396 | 458850€ | 4061€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 100 | 223 | 454220€ | 4542€ |
2022-01-06 | 16 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 6 | 120 | 370 | 445000€ | 3708€ |
2021-02-18 | 13 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 199 | 434600€ | 3846€ |
2023-04-04 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 124 | 356 | 543000€ | 4379€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 223 | 495000€ | 4500€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 176 | 471210€ | 5236€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 110 | 173 | 417500€ | 3795€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 122 | 176 | 427000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 214 | 415000€ | 4611€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 99 | 176 | 409286€ | 4134€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 96 | 181 | 416700€ | 4341€ |
2019-07-26 | 43 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 291 | 480000€ | 4248€ |
2021-03-10 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 285 | 488000€ | 4436€ |
2022-07-07 | 2 | RUE ERASME | 5 | 111 | 210 | 456100€ | 4109€ |
2020-01-23 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 6 | 128 | 285 | 490000€ | 3828€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 103 | 0 | 454355€ | 4411€ |
2020-01-31 | 1 | CLOS CHARLES LINDBERGH | 5 | 106 | 241 | 395000€ | 3726€ |
2022-11-03 | 10 | RUE ERASME | 7 | 145 | 258 | 550900€ | 3799€ |
2021-09-01 | 2 | CLOS ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 146 | 600 | 625000€ | 4281€ |
2019-11-13 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 112 | 205 | 513000€ | 4580€ |
2023-05-12 | 2 | SQ ROLLAND GARROS | 7 | 140 | 187 | 520000€ | 3714€ |
2020-07-15 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 303 | 516000€ | 4410€ |
2023-04-12 | 1 | CLOS COSTE ET BELLONTE | 5 | 112 | 293 | 530000€ | 4732€ |
2022-07-21 | 10 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 106 | 331 | 561800€ | 5300€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 201 | 389 | 644410€ | 3206€ |
2022-05-13 | 25 | RUE ERASME | 4 | 78 | 168 | 444500€ | 5699€ |
2020-02-25 | 13 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 96 | 193 | 416960€ | 4343€ |
2021-06-21 | 40 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 115 | 208 | 414047€ | 3600€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 122 | 314 | 600000€ | 4918€ |
2020-08-13 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 225 | 456000€ | 5182€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 359 | 500000€ | 4274€ |
2020-10-15 | 13 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 81 | 282 | 383400€ | 4733€ |
2022-05-24 | 8 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 6 | 117 | 359 | 547180€ | 4677€ |
2022-12-09 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 165330€ | 1413€ |
2022-05-23 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 683248€ | 5840€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 149 | 289 | 615000€ | 4128€ |
2019-10-07 | 26 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 129 | 396250€ | 3602€ |
2020-10-16 | 4 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 5 | 117 | 600 | 661000€ | 5650€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 128 | 380300€ | 3457€ |
2020-08-26 | 7 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 6 | 132 | 288 | 577000€ | 4371€ |
2019-12-13 | 19 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 86 | 177 | 290000€ | 3372€ |
2019-07-18 | 2 | CLOS LADOGA | 5 | 92 | 224 | 408000€ | 4435€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DU PETIT THOUARS | 8 | 159 | 187 | 541700€ | 3407€ |
2020-09-07 | 1 | CLOS LEMAN | 5 | 92 | 455 | 500000€ | 5435€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 140 | 317 | 605970€ | 4328€ |
2023-03-31 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 84 | 241 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-18 | 22 | RUE DUMONT DURVILLE | 5 | 113 | 262 | 500000€ | 4425€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 88 | 219 | 425150€ | 4831€ |
2023-02-24 | 4 | CLOS LADOGA | 5 | 97 | 226 | 495000€ | 5103€ |
2023-06-12 | 7 | CLOS LEMAN | 4 | 78 | 226 | 340000€ | 4359€ |
2019-07-22 | 15 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-04-14 | 23 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 302000€ | 5033€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 282614€ | 4710€ |
2021-07-30 | 11 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 153 | 465000€ | 4429€ |
2021-01-19 | 13 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 153 | 430000€ | 4943€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 122 | 390 | 545100€ | 4468€ |
2022-09-07 | 20 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 368510€ | 4095€ |
2022-07-07 | 21 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 155 | 390000€ | 4483€ |
2019-07-16 | 22 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 232320€ | 2581€ |
2020-01-24 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 133 | 214 | 431500€ | 3244€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 100 | 0 | 429000€ | 4290€ |
2023-04-03 | 90 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-17 | 9020 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 979 | 532000€ | 4586€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 172 | 379910€ | 4871€ |
2021-08-04 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 243 | 480500€ | 4620€ |
2020-04-30 | 1 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 147 | 447050€ | 4340€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 214 | 518700€ | 3990€ |
2023-06-14 | 7 | RTE DE TROUX | 4 | 125 | 0 | 504490€ | 4036€ |
2021-09-24 | 3 | PL JULES CARPENTIER | 7 | 136 | 512 | 697750€ | 5131€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DE LA RIGOLE | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 368761€ | 4288€ |
2021-09-28 | 33 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 45 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 360100€ | 4187€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2022-12-12 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 124 | 222 | 460870€ | 3717€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 145 | 294 | 585000€ | 4034€ |
2020-03-10 | 11 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-06-02 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-08-26 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2019-12-02 | 9 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 205440€ | 2776€ |
2021-10-18 | 9 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 366905€ | 4958€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DUMONT DURVILLE | 6 | 149 | 246 | 580500€ | 3896€ |
2022-01-19 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 363000€ | 4973€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-02-01 | 40 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 74 | 0 | 411100€ | 5555€ |
2020-07-06 | 68 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 378500€ | 5185€ |
2019-10-24 | 80 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 7 | 160 | 297 | 684050€ | 4275€ |
2020-07-06 | 9 | RUE RENOIR | 6 | 137 | 610 | 536400€ | 3915€ |
2021-10-15 | 29 | RUE RENOIR | 5 | 111 | 618 | 675900€ | 6089€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE TROUX | 6 | 103 | 1004 | 650000€ | 6311€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2019-09-20 | 22 | RUE RENOIR | 6 | 134 | 346 | 568000€ | 4239€ |
2021-01-29 | 8 | PL DU BARON FROSSARD | 4 | 94 | 254 | 442254€ | 4705€ |
2021-05-25 | 1 | RUE SIGNAC | 4 | 105 | 466 | 585000€ | 5571€ |
2022-08-29 | 1 | RUE SIGNAC | 4 | 105 | 466 | 635000€ | 6048€ |
2022-09-30 | 7 | RUE SIGNAC | 4 | 119 | 466 | 590000€ | 4958€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2019-09-27 | 26 | RUE CEZANNE | 4 | 111 | 522 | 593000€ | 5342€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-29 | 48 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 5 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 361100€ | 4057€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2022-02-18 | 4 | PL DU BARON FROSSARD | 5 | 109 | 247 | 522000€ | 4789€ |
2022-09-16 | 3 | PL DU BARON FROSSARD | 8 | 144 | 432 | 575000€ | 3993€ |
2023-02-20 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 115 | 102500€ | 1385€ |
2022-03-01 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 145 | 490 | 705000€ | 4862€ |
2019-09-27 | 6 | RUE RENOIR | 6 | 126 | 355 | 551500€ | 4377€ |
2023-05-03 | 31 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 157 | 445000€ | 4635€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 142 | 402000€ | 5432€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 179 | 412 | 665000€ | 3715€ |
2021-07-06 | 66 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 143 | 408 | 712795€ | 4985€ |
2019-09-20 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 151 | 475 | 199160€ | 1319€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2023-04-07 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 119 | 424 | 484040€ | 4068€ |
2020-01-28 | 11 | RUE CEZANNE | 5 | 117 | 421 | 540500€ | 4620€ |
2023-06-19 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 134 | 475 | 493750€ | 3685€ |